Vendu

222-224 Rue Bourget

Montréal (Le Sud-Ouest), Montréal H4C2M3

Duplex | MLS: 19871951


Description

OPPORTUNITÉ à ne pas manquer! Superbe duplex situé à deux pas du marché Atwater, du Canal Lachine, du métro Lionel-Groulx et de la rue Notre-Dame. Le 3½ est occupé par le vendeur et le 4½ à l'étage a un bail se terminant le 31 juillet 2025,ce qui rendra les deux unités disponibles pour l'acheteur.Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Magnifique cour arrière intime, parfaite pour aménager une terrasse, un jardin, une piscine ou un spa. Potentiel de transformation en maison unifamiliale, ajout d'un 3e étage ou extension(à valider par l'acheteur auprès de la ville). Un projet rare dans un quartier en pleine effervescence!

Le bail du 4 ½ (unité supérieure) se termine le 31 Juillet
2025.

Un nouveau certificat de localisation sera commandé dès
l'acceptation d'une promesse d'achat.

Des consultations auprès de l'urbanisme ont révélé des
possibilités de transformation en maison unifamiliale,
d'ajout d'un 3e étage ou d'extension.

Les acheteurs sont invités à effectuer leurs propres
vérifications et diligences.

Une visite s'impose afin de découvrir tout le potentiel de
cette propriété.

Exclus : support murale de TV dans le 222

Location


Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Chambre à coucher principale 10.7 x 18.7 P 2ième étage Autre
Chambre à coucher 10.0 x 10.8 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 7.10 x 12.0 P 2ième étage Autre
Salle de bains 6.0 x 9.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.5 x 13.7 P 2ième étage Céramique
Cuisine 9.3 x 16.7 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de bains 8.5 x 10.8 P 2ième étage Céramique
Autre 3.2 x 23.0 P Rez-de-chaussée Autre
Salon 9.5 x 13.3 P 2ième étage Autre
Salon 10.0 x 17.0 P Rez-de-chaussée Autre
Autre 3.0 x 15.0 P 2ième étage Autre
Hall d'entrée 3.0 x 3.0 P Rez-de-chaussée
Salle de lavage 3.0 x 7.0 P 2ième étage Céramique

Caractéristiques

Proximité Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Guillotine
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Sous-sol Vide sanitaire
Stationnement Vignette